Gällande detaljplaner och områdesbestämmelser

Inom tätorter och ibland även utanför dessa, kan kommunen upprätta planer. Detaljplaner reglerar markanvändningen inom ett visst område. Områdesbestämmelser fungerar ungefär som detaljplaner, fastän med färre regler.

Detaljplaner

En detaljplan är ett juridiskt bindande dokument som ger enskilda och myndigheter rätt att bygga i enlighet med gällande planbestämmelser. Detaljplanens bestämmelser reglerar vad marken får användas till, var och vad man får bygga, utformning av mark och byggnader, hur stor del av fastigheten som får bebyggas, med mera. En detaljplan ger ramarna för prövningen av framtida bygglovsärenden. Detaljplanen gäller tills den antingen upphävs, ändras eller ersätts av en ny detaljplan.

Områdesbestämmelser

Områdesbestämmelser upprättas för begränsade områden utan detaljplan, för att exempelvis reglera byggnaders utformning, eller för att utöka lovplikten. Områdesbestämmelser ger ingen formell byggrätt, utan används oftast för att bevara befintliga miljöer. Inom kommunen tillämpas områdesbestämmelser framför allt för att skydda miljöer som har kulturhistoriska värden. Områdesbestämmelser är juridiskt bindande och upprättas på samma sätt som detaljplaner.

Kommunen tar inte ut planavgift för bygglovspliktiga åtgärder inom områdesbestämmelser. Beslutet förankrades av kommunfullmäktige den 19 maj 2025. Motiveringen är att områdesbestämmelser ska tillgodose ett allmänt intresse, det vill säga att skydda våra gemensamma kulturmiljöer.

I samband med beslutet om planavgift, har kommunen också tagit ett beslut att stå för den utökade bygglovsplikten. Kommunen ska bekosta lovansökan för åtgärder som har gjorts bygglovspliktiga genom områdesbestämmelser. Protokollsutdrag kan läsas här. Pdf, 122.5 kB, öppnas i nytt fönster.

Karta över gällande detaljplaner och områdesbestämmelser

Efter att detaljplanen fått laga kraft går den inte att överklaga och planen kan realiseras. När en detaljplan har fått laga kraft, kan du ta del av dessa här. Det finns många detaljplaner och områdesbestämmelser som gäller för olika delar av kommunen. Du hittar samtliga gällande planer via kartan ovan. Zooma och panorera med musen och klicka på önskat område med grön markering, för mer information. Prova att scrolla i pop-up rutan, och följ länkarna för att öppna tillhörande planhandlingar.

Du är välkommen att kontakta oss om du har frågor.